Ausbildung Immobilienkaufmann /-frau

Der Immobilienkaufmann mietet und vermietet Immobilien und Grundstücke, führt Verhandlungen mit Käufern und Verkäufern von Immobilien sowie Beratungsgespräche mit seinen Kunden. Die Ausbildung des Immobilienkaufmanns dauert drei Jahre und wird mit einer Zwischen- und Abschlussprüfung abgeschlossen. Für die Ausbildung zum Immobilienkaufmann bestehen per Gesetz keine Schulischen Voraussetzungen, viele Betriebe ziehen jedoch Bewerber mit Mittlerer Reife vor.

Der Immobilienkaufmann wird in Wohnungsunternehmen, bei Bauträgern, Immobilien- und Projektentwicklern, bei Immobilienmaklern, in Grundstücks-, Wohnungseigentums- und Vermögensverwaltungen sowie in Immobilienabteilungen von Versicherungen, Banken und Industrieunternehmen benötigt und ausgebildet. Der Immobilienkaufmann lernt in seiner Ausbildung die wichtigsten Vorschriften und Gesetze aus dem Grundstücksrecht, Steuer- und Kaufvertragsrecht sowie aus dem Bau- und Mietrecht und beachtet diese bei seiner Arbeit. Immobilienkaufleute sind Spezialisten für Wohnungen, Häuser und Grundstücke.

Der Immobilienkaufmann verwaltet Gebäude und Wohnungen, vermietet und verpachtet Immobilien und regelt für seine Kunden die Finanzierung bei einem Kauf. Zu den Aufgaben des Immobilienkaufmanns zählt das Beraten von Interessenten, von Mietern und Vermietern, das Bewirtschaften sowie das Erwerben, Vermitteln und Veräußern von Immobilien. Der Immobilienkaufmann verwaltet und begründet Teil- und Wohnungseigentum, entwickelt Dienstleistungen im Bereich der Immobilien, betreut Neubauten, Sanierungen und Modernisierungen und entwickelt Finanzierungskonzepte für seine Kunden. Eine wichtige Aufgabe des Immobilienkaufmanns ist das Beraten von Kunden. Darüber hinaus kann der Immobilienkaufmann das technische Gebäudemanagement steuern und organisieren sowie den Markt für Immobilien analysieren und Marketingkonzepte umsetzen.

Während der Ausbildung werden dem Immobilienkaufmann Kenntnisse der Kosten- und Leistungsrechnung, zu Bausanierungen, der Kalkulation, Sachbearbeitung, des Mietrechtes sowie der Vertragsgestaltung vermittelt. Zudem lernt der Immobilienkaufmann, wie man mit unterschiedlichen Softwaresystemen, beispielsweise Office und Immobilienmanagementsystemen, umgeht. Der Auszubildende zum Immobilienkaufmann sollte verantwortungsbewusst sein, gut mit Zahlen umgehen und selbstständig arbeiten können. Zudem sollte der Immobilienkaufmann gerne mit Menschen umgehen, da der sehr Beruf kundenorientiert ist. Flexibilität und Sprachgewandtheit sind für den Immobilienkaufmann ebenso von Vorteil.

Die Arbeit des Immobilienkaufmanns ist sehr vielseitig, da sie eine Kombination aus rechtlichen, steuerlichen und kaufmännischen Aufgaben darstellt. Neben der Beratung von Kunden muss der Immobilienkaufmann Immobilien vor Ort begutachten, den Markt ständig beobachten und die für seine Arbeit relevanten Gesetze beachten. Der Immobilienkaufmann kann sich in verschiedenen Bereichen spezialisieren, zum Beispiel auf die Themen Verhandlungstechnik, Wertermittlung oder Steuerrecht für die Baufinanzierung. Es bestehen auch viele Möglichkeiten zur Weiterbildung des Immobilienkaufmanns, unter anderem zum Ausbilder, Immobilienfachwirt, zum Fachkaufmann für Marketing oder zum Betriebswirt.